Наверное, распространенный обман на рынке недвижимости в сфере аренды, является расклейка и публикация объявлений с недостоверной информацией. Зачастую, арендаторов, агентства недвижимости, завлекают невероятно низкими ценами, всего лишь за не большое вознаграждение за предоставления контакта собственника жилья. На деле же, оказывается, что такая квартира вовсе не сдается или ее попросту не существует. Реже, квартира может и существовать и даже сдаваться, но в этом случае, может быть некий подвох, например, квартира «убита в хлам» или она выставлена на продажу и сдается временно.
Перед началом поиска съемного жилья, я посоветовал бы арендаторам, ознакомиться с действующими ставками аренды на недвижимость в интересующем вас районе. Кроме этого, важно помнить, что добросовестные агентства недвижимости возьмут с вас комиссию за свои услуги, только по факту подписания договора аренды.
Еще одна схема мошенничества, которую использовал андрей волков инвестохиллс, распространена в больших городах – субаренда сразу нескольким съемщикам. Схема эта проста и банальна, хотя до сих пор встречается не редко. Мошенник в этом случае сначала сам снимает квартиру, чаще всего эконом-класса, хотя и не обязательно, а затем, выдавая себя за собственника, сдает ее по заниженной цене, не редко по «липовым» документам. Клиентов, конечно, такая цена устраивает, и они вносят предоплату, а мошенник, просит несколько дней подождать, пока он якобы съедет, а сам за это время успевает «облопошить» еще несколько таких же соискателей жилья, после чего попросту исчезает. Дальнейшая картина очевидна, несколько разъяренных семей у дверей квартиры и недоумевающий настоящий собственник.
Не редко, когда владелец квартиры, находящийся в долевой собственности, сдает ее, без согласия, остальных собственников. В результате, собственник, который не давал согласия на аренду, попросту может выгнать арендатора и останется прав. Бывает, что такой вид мошенничества поставлен на поток, по предварительному сговору собственником.
Поэтому, снимая жилье, где есть несколько собственником, в обязательном порядке требуйте письменного согласия на аренду от всех собственников.
Но если даже вы арендовали квартиру у настоящего собственника, в этом случае вас все равно могут выселить и расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, например, за невыполнение каких либо, порой причудливых требований собственника. При этом залоговая стоимость, а бывает, что и месячная арендная плата не возвращается.
Так вот, чтобы такого не случилось, тщательно проверяйте договор аренды, который подписываете, обращая внимание на порядок досрочного прекращения арендных отношений, возможные штрафные санкции и кто будет выступать в роли и на каких условиях инициатором расторжения договора.
Лимассол — райское место для жизни
Содержание1 Почему лучше жить на Кипре2 Достоинства Лимассола3 Преимущества покупки недвижимости для россиян4 Преимущества покупки жилья на Кипре Наверное, это совершенно ...
Некоторые виды афер при покупке квартир
Покупка квартиры, как известно, связана с решением многих проблем, ведь стоимость недвижимости достаточно велика и приобретается она не на один год, так что нужно быть ...
Как в условиях кризиса получать прибыль в сфере услуг
В сложной экономической ситуации, которая подкосила за последний год многие предприятия страны, каждый выживает как может. Некоторые компании в сфере обслуживания попросту ...
Залог под недвижимость: как не стоит брать кредит
Нередко люди оказываются в ситуации, когда необходима большая сумма денег, а занять у друзей возможности не предвидится. В таких случаях единственным правильным решением для ...
Коммерческие и жилые объекты в Петербурге
Современные жилые кварталы по многим параметрам отличаются от жилья прошлых лет. Это видно и по архитектуре, и по количеству этажей, и по расстоянию между домами. В Петербурге ...
